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不動産売却 販売開始価格について
久しぶりのブログ更新となりました。まず、松山市居住用不動産の動きについてですが、3月の繁忙期が終了した事もあり、現在の松山市の不動産市況は少し弱含みな動きになっており、新築の建売物件については、売れ残りの物件が増えてきております。
弊社がお取り扱いさせて頂いている仲介物件におい価格のても、適正な価格の新規物件や価格変更物件にはお問い合わせが入り、順調に成約に推移しておりますが、販売開始してから3カ月以上経過して、販売条件がそのままの物件については、お問い合わせも入らず、成約実現はかなり難しくなっております。値下げが必要な状況です。
つまり、お問い合わせを頂く物件は、複数のお問合せを頂き、お問い合わせがない物件は全く入らない2極化になっており、しばらくこの状況が続きそうな不動産市況になっております。
不動産売却物件の場合、販売開始してから約2カ月間が最もお問い合わせが入る時期ですので、そこで、商談にならなった場合には、販売が長期化する事がほとんどですので、販売開始価格の見極めが不動産売却にとってはとても大切ですので、ご理解しておいて頂ければと思います。今後の不動産売却方針のご参考にして頂ければと思います。