リビング椿(イエステーション松山城南店)の企業情報(会社案内)です。

会社案内

リビング椿(イエステーション松山城南店)の企業情報

松山市(旧北条市を除く)を中心に東温市、砥部町、松前町、伊予市で、皆様の大切な資産であるご自宅や土地など不動産物件をどこよりも高く、どこよりもスピーディーに売却することを大切にしている「リビング椿(イエステーション松山城南店)」。ここでは当社の企業情報(会社案内・代表挨拶・スタッフ)をご紹介します。また、後半では、当社の売却サービスについて皆様からお寄せいただいたご質問にお答えするQ&Aコーナーを掲載していますので、こちらもご覧ください。

代表挨拶

代表挨拶

創業45年目の実績と経験を大事にしながらお客様に
よりご満足・安心いただける不動産取引を目指します

2021年には創業45年目を迎えるリビング椿。当初は松山市(旧北条市を除く)を中心に東温市、砥部町、松前町、伊予市で不動産の売買仲介を手がけてきた不動産会社で、これまでに4,500件を超える実績を誇ります。

しかし、私たちはこのエリアにおける実績、経験を大切にしながらも、新たな時代に向けたチャレンジに取り組むことを忘れません。その一つが、不動産売買専門のフランチャイズチェーンとして全国117加盟店・142店舗を展開する「イエステーション」への加盟です。

「イエステーション」では、「1社は全社の為に」の思いを合言葉に、加盟店フェロー同士の交流が大変活発で、勉強会やお互いの会社見学などを通じて、日々研鑽を重ねている前向きな加盟店のフランチャイズです。弊社も加盟させて頂く事で、様々な新しい取組みに出会い、勉強をさせて頂いている最中です。これからも経営者として、前進していく姿勢を大切にしたいと思っております。

そこで、この度当社では初めての方でも不安なく不動産を売却していただけるよう、公式ホームページを刷新しました。私たちが、こうした取り組みを通じて目指すのは、お客様に一層のご満足や安心を実感していただける公明正大な取引であり、わかりやすいサービスを提供させて頂きたいほかなりません。力を貸してくれる社員と共に、売主様のお役立ちを勤めさせて頂ければと考えております。
弊社にご売却・価格査定のご相談を頂いたお客様には「不動産を売りタイときに知ってほしいこと」の小冊子も無料で進呈させて頂いておりますので、お気軽にお問合せください。これからのお客様の不動産売却がうまく成就する事を切に願っております。

株式会社 リビング椿
代表取締役 大西 晋平

スタッフ紹介(お客様担当)

リビング椿(イエステーション松山城南店)で皆様の大切な不動産についてサポートさせていただく、スタッフをご紹介します。

大西 晋平

大西 晋平Shinpei Onishi
役職・保有資格
代表取締役・お客様担当
宅地建物取引士
担当案件
ご紹介客案件・収益・事業用物件
趣味
食べ歩き(主に麺類)・赤ワインを飲むこと・スポーツ観戦
好きな言葉
「人間万事塞翁が馬」
「生きているだけで丸儲け」
お客様へ
社会人になってから、ずっとこの仕事を続けていますが、不動産は奥が深く、日々勉強です。お声掛け頂いたお客様に喜んで頂けるようなお取引を重ねていきたいと思っております。

大堀 聡

大堀 聡Akira Ohori
役職・保有資格
部長・お客様担当
宅地建物取引士
担当エリア
南中学校・椿中学校・城西地域(余土・垣生などの周辺)・松前町・伊予市(主に土地・一戸建ての売買仲介を担当)
趣味
子どもと遊ぶこと・フットサル
好きな言葉
「平凡」「普通」
お客様へ
不動産の売却は初めてでもご安心ください。皆様にわかりやすい言葉で、ご説明及び内容や手続きをご案内いたします。

上田 基

上田 基Motoi Ueda
役職・保有資格
係長・お客様担当
担当エリア
松山市・伊予市・松前町・東温市(分譲マンション専門担当)
趣味
ゴルフ・映画鑑賞・ドライブ
好きな言葉
「本番は一瞬!それまでの準備が大切だ!」
お客様へ
お問い合わせに対し、迅速にお答えし、的確な提案ができるよう心がけています。分譲マンションのことならリビング椿の「上田」にお任せください。

立花 邦夫

立花 邦夫Kunio Tachibana
役職・保有資格
お客様担当・宅地建物取引士
担当エリア
桑原中校区・久米中校区・小野中校区、東温市とその周辺エリア
趣味
ラーメン屋めぐり・ラグビー・フットサル・ゴルフ・お酒
好きな言葉
「念ずれば花開く」
お客様へ
不動産売却が初めてという方でもご安心を。私が全力でサポート致します。ご不明な点があればどんなことでもお気軽におたずねください。

冨田 昌寛

冨田 昌寛Masahiro Tomita
役職・保有資格
お客様担当・宅地建物取引士
担当エリア
南第二中、久谷中地区、砥部町
趣味
サッカー・海外ドラマ鑑賞
好きな言葉
「一期一会」
お客様へ
ご満足のいく物件を見つけていただけるよう、お客様の立場になって親身に対応させていただきます。

会社概要

リビング椿(イエステーション松山城南店)

リビング椿(イエステーション松山城南店)

リビング椿(イエステーション松山城南店)

商号 株式会社リビング椿 / イエステーション松山城南店
代表者名 大西 晋平
所在地 〒790-0932
愛媛県松山市東石井六丁目6番44号
資本金 2,500万円
設立 昭和51年8月
免許番号 愛媛県知事免許(9)第2932号
所属団体 イエステーション四国支部会員
保証協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会
メールアドレス living@l-tsubaki.co.jp
公式HP https://www.l-tsubaki.co.jp
電話番号 089-958-0100
FAX 089-957-3378
営業時間 AM9:00~PM6:30 水曜定休日

Q&A

SAMPLE

不動産の売却について皆様からお寄せいただいたご質問にお答えします。

ご相談について
不動産売却を検討中です。何から始めればよいでしょうか?
まず当社にご相談ください。物件の状況やお客様のご事情、ご要望をお伺いし、そのうえで無料査定いたします。なお、売却時期が未定という場合でもお気軽にお問い合わせください。お客様に対する秘密厳守をお約束します。
築年数が経過した古い家ですが売却は可能ですか?
確かにそのままでは売りにくいでしょう。ただ、建物をリフォームするか、逆に建物を解体して更地にすれば十分に売却できます。
所有する不動産の価値を知りたいのですが、とりあえず査定だけお願いできますか?
どうぞお気軽にご依頼ください。なお、ご売却に関する物件査定については無料です。
自宅は遠方ですが売却したい不動産は松山市内にあります。売却をお願いできますか?
もちろんです。リビング椿(イエステーション松山城南店)では、松山市(旧北条市、中島町を除く)を中心に東温市、砥部町、松前町、伊予市(一部)の不動産物件なら喜んで売却をお手伝いいたします。
住宅ローンの支払いが難しくなりそうで売却を検討中です。相談できますか?
現状で滞納などが発生していなければ、通常の仲介売却が利用いただけます。もし、滞納されている場合は可能な限り早期にご相談ください。競売を回避して、より有利な条件で売却できるよう経験豊かなスタッフが全力でサポートいたします。
物件査定について
物件査定はどのように行われるのですか?
あらかじめご指定いただいた日時に当社スタッフが現地にお伺いし物件査定を実施。査定結果については数日内にご自宅までご訪問し、ご説明させていただきます。管轄の市町村で別途調査を行う場合はご報告まで1週間程度いただくことがありますのであらかじめご了承ください。
査定価格はどのように算出するのでしょうか?
基本となるのは、路線価と当該エリア内における過去の売却事例や市場相場です。さらに建物の築年数、状態、立地条件などを勘案し、当社独自のデータベースを参照しながら最終的な査定額を算出します。
おおよその査定額を知ることはできないでしょうか?
過去の売却事例をインターネットで検索されるとよいでしょう。その際、同じエリアの物件で、似たような間取り・面積・条件のものを比較対象にするようにしてください。なお、お急ぎでなければ当社の無料査定をご利用いただくのをお勧めします。
物件査定の際は室内を清掃しておいたほうがよいでしょうか?
建物の状態を正確に把握するためにも、ご協力いただけますとたいへん助かります。
又、建物に関する資料がございましたら、一緒にご用意して頂けると助かります。
査定を依頼したら、貴社で売却しなくてはいけませんか?
その心配には及びません。売却するかしないかはあくまでもお客様の判断です。どうぞお気軽に物件査定をご依頼ください。他社様と比較して頂いても勿論、かまいません。
売り出し価格は査定額よりも高めに設定したいのですが、可能ですか?
査定額はあくまでも目安で、いくらで売却するかはあくまでもお客様でお決めいただけますのでご安心ください。ただし、査定額=市場相場に見合った適正価格という点を考えると、これを逸脱した高額設定では売れ残りや販売期間の長期化が懸念されます。また、販売期間が長期化すれば物件の維持コストがかさんだり、逆に売却価格が下がる事もあるのでご注意ください。
費用について
不動産売却でかかる費用にはどんなものがありますか?

売却では主に以下の諸経費と税がかかります。

諸経費
  • 仲介手数料
  • 登記費用
  • 証明書発行費用
  • 引っ越し費・処分費
  • 印紙税
  • 譲渡所得税
  • 消費税
  • 住民税
諸経費
  • 仲介手数料
  • 登記費用
  • 証明書発行費用
  • 引っ越し費・処分費
  • 印紙税
  • 譲渡所得税
  • 消費税
  • 住民税

このほか、お客様のご希望により先行してリフォーム工事や建物状況調査(インスペクション)を実施する場合はそのための費用がかかります。

売却活動にかかる費用は売主が負担するのですか?
いいえ。売却活動にかかる広告費や調査費などの経費はすべて当社負担ですのでご安心ください。なお、お客様からのご希望で特例的な広告手段を活用する場合は実費をいただくことがあります。その場合は事前にお見積もりを差し上げます。
売却活動について
売却活動とは具体的にどのようなものですか?

下記の通りです

  • 新聞折込・リック(無料誌)折込・お客様担当によるポスティング
  • 販売会の実施(オープンハウス、オープンルームを積極的に開催)
  • 雑誌(地元発刊の不動産雑誌「住まい情報」「すまいズ」にも毎月掲載)
  • 現地看板
  • 1日1000ページビューを超える自社HPへの掲載
  • 不動産ポータルサイト(at-home、スーモ、HOMEs、すまいズ)への登録・掲載
  • 不動産指定流通機構「レインズ」への登録
  • 近隣住民へのご挨拶
  • 売土地の場合、建築会社、設計会社への物件紹介

プライバシーポリシーについて

株式会社 リビング椿(以下「当社」)は、個人情報の重要性を認識し、その適正な取り扱い保護に関し、次の通り対応します。

1.個人情報保護の方針
当社は個人情報保護に関する法令と社会秩序を尊重・厳守し、個人情報の適正な取り扱いと保護に努めます。
2.個人情報の定義
個人情報とは、お客様の氏名、生年月日、お電話番号、勤務先などの属性情報、E-Mailアドレス、ご住所、連帯保証人予定者の情報、その他お客様から提供を受けた情報のうち、1つまたは複数を組み合わせることにより、お客様個人を特定することのできる情報を指します。
3.個人情報の取得、利用、提供
個人情報の取得は、適正な手段によって行うとともに、利用目的を公表、通知、明示し、 ご本人の同意なく、利用目的の範囲を超えて使用しません。 また、個人情報を第三者へ提供・開示するような場合は、法令に則って手続きを進めます。
4.個人情報の利用目的

当社が取得する個人情報の利用目的は以下の通りです。

  1. 不動産の売買、賃貸、仲介、管理など各種取引に関する契約の履行、および情報・サービスの提供
  2. ①の達成に必要な範囲で第三者に個人情報を提供すること
  3. 当社が取り扱う商品に関する契約の履行、情報、サービスの提供
  4. ①③の商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メールなどによる営業活動、およびアンケートのお願いなどマーケティング活動。顧客動向分析または商品開発などの調査分析

※情報、サービスの提供は、ご本人からのお申し出があれば停止します。

5.個人情報の第三者への提供

当社が保有する個人情報は、以下のケースで第三者へ提供されます。

  1. ご本人の同意がある場合
  2. 法令の規定に基づく場合
  3. 人の生命、身体または財産の保護のため必要があり、なおかつご本人の同意を得ることが困難である場合
  4. 公衆衛生の向上または児童の健全な育成のため特に必要があり、なおかつご本人の同意を得ることが困難である場合
  5. 国の機関もしくは地方公共団体、またはその委託を受けたものが法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要があり、なおかつご本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼす恐れがある場合
  6. 機密保持契約を締結している業務委託先に対し、利用目的の達成に必要な範囲で開示する場合
6.不動産物件情報を第三者提供(広告)する場合の個人情報取り扱いについて
  1. 広告を行う不動産物件情報は、物件種目、所在地、価格、交通、土地および建物の面積、間取り、設備、写真、案内図などとし、個人の氏名は非掲載とする。
  2. 指定流通機構への登録、インターネット、不動産情報誌、チラシなどの広告媒体を通じて直接、または他の不動産会社を通じて間接的(当社の同意の下、 他の不動産会社が広告を行う場合を含む)に、契約の相手方や売買・賃貸借希望者に提供されるとき。
  3. 契約が成立した場合は、速やかに成約報告(成約年月日、価格)を広告媒体主などへ行い、広告を停止する。
  4. 成約情報は、指定流通機構や民間の広告媒体主により集計、加工もしくは分析され、他の取引における価格査定の資料などとして利用されます。
7.個人情報の安全管理措置
当社が保有する個人情報は適正かつ慎重に管理し、の不正アクセス、紛失、改ざん、漏えいなどを防止するため必要かつ適切な安全管理措置を講じます。
8.個人情報取扱の委託
当社が保有する個人情報について、その取り扱いを外部に委託することがあります。その場合は、個人情報の保護に十分な措置が講じている者を選定し、委託先に対し必要かつ適切な監督を行います。
9.個人情報の開示・訂正などの手続き
当社が管理する個人情報の開示、訂正、利用停止あんどに関するご本人からの要請については、本人であることを確認した上で、速やかに、合理的な範囲で必要な対応を講じます。
10.他のサイトへのリンク
当サイトには第三者の他サイトへのリンクが掲載されていますが、当社は、これら第三者のサイトにおけるプライバシー保護に関しての責任は負いません。
11.個人情報保護に関する問い合わせ先
当社の個人情報の取り扱い・管理に関するお問い合わせは下記までお願いします。
個人情報取扱相談窓口: 株式会社 リビング椿
電話番号: 089-958-0100
12.基本方針の改訂・変更
本基本方針は法令などの制定改廃や情勢の変化により適宜変更します。