選ばれる理由・強み
- HOME
- 選ばれる理由・強み
確かな実績、柔軟な対応力、公正な取引が自慢です
「リビング椿（イエステーション松山城南店）」が、多くのお客様から選ばれる理由・強みについてお話します。当社は、地元の市場・相場に精通した不動産会社として、これまで松山市（旧北条市、中島町を除く）を中心に東温市、砥部町、松前町、伊予市（一部）で皆様の大切なご自宅や土地などの不動産をスピーディーかつ確実に売却してまいりました。その実績に加え、不動産売却に関わるさまざまなお悩みを解決する柔軟な対応力、オープンでフェアな取引も私たちの自慢です。
たくさんのお客様から選ばれる、8つの理由・強みとは！？
理由①
創業48年目！
松山市近郊で不動産取引5,000件以上の実績と信頼
2023年には創業48年目を迎えるリビング椿。当社は松山市を中心とするこのエリアでこれまでに5,000件を超える売買仲介実績を誇る地場の不動産会社。この実績を支えているのが、商圏を旧北条市と中島町を除く松山市と東温市、砥部町、松前町、伊予市に限定した営業スタイルで、これにより地域の不動産市場や情報に強いという独自の強みが育まれました。不動産売却をリビング椿（イエステーション松山城南店）に依頼して頂いた沢山のお客様によるご支援のおかげだと思っております。現在、過去のお取引させて頂いたお客様やお取引先からのご紹介頂いたお客様とのお取引も増加しております。
松山市（旧北条市を除く）を中心に東温市、砥部町、松前町、伊予市（一部）で不動産をどこよりも早く、確実に売ることができるのはリビング椿（イエステーション松山城南店）です。
理由②
全国展開のイエステーション加盟で強力なネットワークとノウハウを駆使
当社の強みは商圏を松山市周辺の限られたエリアに絞ったこと。こうすることで地域の不動産市場に強い企業体質が生まれたのは確かです。しかし、このエリアの不動産を買いたい方は愛媛県内の他地域にもいらっしゃいます。日本全国から問い合わせがあることも。こうした事情を考慮すると、売却情報はより広範囲に発信すべきであると私たちは考えました。
リビング椿が、全国展開の不動産ネットワークである「イエステーション」に加盟した理由はまさにここにあります。北海道から沖縄まで100以上の加盟店を持つイエステーションの情報ネットワークを駆使すれば、よりスピーディーな売却、より好条件での売却が可能になります。
理由③
市街化区域の農地や駐車場用地など、土地の困りごとを解決！
市街化区域内に保有している農地や駐車場用地など転用して宅地として売りたいが法的な制約でなかなか思うように売却できない──こんなお悩みはありませんか？ それならリビング椿（イエステーション松山城南店）にその土地を買い取らせてください。自社物件の買取再販に力を入れている当社は、一般の方では購入が難しい市街化区域の農地や駐車場を積極的に購入し、宅地として整備したうえで分譲販売を実施しています。
なお、リビング椿（イエステーション松山城南店）は、地元の土地家屋調査士、税理士、造成業者・解体業者と連携。さらに、松山市内の大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所とも業務提携を結ぶことで、土地売買を円滑に進めるための体制を確立しています。
理由④
中古物件を自社施工でリフォームして再販。だから買取に強い！
一般の不動産会社は不動産の買取や売却を行うだけ。でも、リビング椿（イエステーション松山城南店）は買い取った中古住宅や中古マンションをリフォームして積極的に再販を行っています。そのために当社では施工を担当する建築部があり、二級建築士を擁して設計も行っています。たとえば当社ならリフォームを前提とした中古物件購入も可能。ご要望があればインスペクション（建物診断）にも対応いたします。中古住宅や中古マンションの買取も積極的に行います。
このように、他の不動産会社にはない自社設計・自社施工こそ当社の強み。もちろん、建設業免許を取得しているので、リフォームだけでなく木造住宅の新築工事も直接受注が可能です。土地探しから住宅建築・リフォーム、そして売却まで、不動産流通をトータルでサポートできるのがリビング椿（イエステーション松山城南店）です。
理由⑤
不動産のプロ集団が適正価格をご提案。分譲マンション専任担当も在籍！
当社の強みは商圏を松山市とその周辺エリアに限定したことだけではありません。各エリアには専任の営業担当を配置することで、一層の情報力を確保。妥当な査定額をどこよりも的確に迅速にご提示できるのはそのためです。
さらに、松山で業歴10年以上、これまで250～300件以上の取引実績をもつ分譲マンション専任担当者が在籍しているため、地元でのマンション売買に関しては自信があります。もちろん、確かな根拠に基づいた算定で物件査定も正確です。これだけの情報力を強みに持つのがリビング椿（イエステーション松山城南店）。地元の金融機関や同業者の営業担当からも取引相場についてアドバイスを求められるほどです。
理由⑥
他社にはない！
荷物撤去・室内清掃・建物解体の「代金立替サービス」
不動産をより高く、確実に売却するためには、ケースによっては室内の清掃や荷物の撤去といった手間・段取りが必要になることがあります。また、建物が老朽化している場合はこれを更地にして土地として売るほうが買い手がつきやすいものですが、その際には建物を解体撤去しなければなりません。
地元業者と連携しているリビング椿（イエステーション松山城南店）では、こうした荷物撤去や室内清掃、建物解体といった付随サービスを提供できます。しかも、各サービスの利用料を一時立て替える「代金立替サービス」も当社ならでは。この場合、物件条件や販売条件に関する該当条件はございますが、各費用のお支払いは売却成約後で結構です。
理由⑦
各分野の専門家と連携。リビング椿ならワンストップで不動産売却が可能！
一口に不動産売却と言ってもさまざまなケースがあります。相続や離婚がらみの売却、隣家と土地の境界をめぐってトラブルになるような売却、老朽化した建物を解体撤去してから土地として売却するケースなどはその一例。そうしたとき、頼りになるのが各分野の専門家です。
リビング椿（イエステーション松山城南店）は、どんな売却案件でも対応できるよう、司法書士、弁護士、税理士、土地家屋調査士といった士業関係者をはじめ解体業者、荷物撤去業者、ハウスクリーニング業者、庭木選定業者、草刈業者、造成工事業者、看板製作業者などあらゆるプロと連携。良好な関係を築きながら、不動産売却のワンストップ対応を可能にしています。
理由⑧
より高く、より早く売却できるように──積極的な販売活動を展開
不動産売却の成否に関わってくるのは販売活動。リビング椿（イエステーション松山城南店）はこうした観点から独自の方針で物件の売却を強力に推進しています。新聞折込やポスティング、現地看板、販売会、雑誌掲載、１日１０００ページの閲覧がある自社ＨＰ、不動産ポータルサイへの登録・掲載、不動産指定流通機構「レインズ」への登録といった通常の手法に加え、金融機関や建築会社とも業務提携を結び、積極策を講じています。
さらに、当社では専門の広告制作担当が常駐し、自社が取り扱う売却物件の販促ツールをイラストレーターで作製したり、メディア対応を一手にコントロールしています。不動産を知り、物件を知る作り手だからこそ、買い手の心をつかむ広告表現、売却に直結する広告表現が可能だと言えるでしょう。
PICK UP！お客様が安心できる、公明正大な取引をお約束します！
多くの方にとって、不動産売却は中身の見えにくい取引の一つでしょう。とくに、売却が初めてならなおのこと。リビング椿（イエステーション松山城南店）は、どなたでも安心して大切な不動産資産を売却していただけるよう、公明正大な取引をつねに目指しています。たとえば、査定額のご提示一つ取っても、お客様が納得いただけるまでていねいなご説明を心がけています。また、仲介売却をご依頼いただいた場合は、販売活動や情報収集の進捗などについてその都度詳細なご報告を徹底しています。
どのような商売でも信用が何より大切ですが、私たちはつねにオープンでフェアな取引を通じて皆様に信頼され、愛される不動産会社を目指します。